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Ausgezeichneter Klimaschutz mit all-in99

Eine Säule des all-in99 Erfolgskonzeptes ist die systematisierte Bauweise mit Massivholz. Dabei punktet der Baustoff Holz nicht nur mit Flexibilität und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten hinsichtlich Baukonzept, Stil und Architektur, sondern leistet auch einen großen Beitrag zum Klimaschutz und zum Wohl künftiger Generationen.

Nachwachsender Rohstoff

Holz zählt zu den ältesten und zugleich wertvollsten ökologischen Rohstoffen. Bauen mit Holz schont unsere Umwelt, da es sich um einen natürlichen, nachwachsenden Rohstoff handelt. Der jährliche Holznachwuchs ist weitaus höher als der Bedarf.

In Österreich wächst alle 40 Sekunden soviel Holz, dass daraus ein Haus gebaut werden könnte.

Verwertungs- und Recyclingpotenzial

Bautätigkeiten sind heute mitverantwortlich für das wachsende Abfallaufkommen. Das Thema Wiederverwertbarkeit spielt daher auch in der Baubranche eine immer größere Rolle. Holz punktet hier mit einem hohen Verwertungs- und Recyclingpotenzial.

Ein Holzhaus benötigt nach seiner Nutzungsdauer keinen Energieaufwand für die Wiederverwertung. Einzelne Elemente können entweder direkt weiterverwendet werden oder dienen als Basis für andere Produkte. Nicht mehr verwendbare Elemente sind als Restholz energetisch nutzbar. Damit ersetzen sie fossile Energieträger und tragen wiederum zum Klimaschutz bei.

CO2-Speicher

Der Wald ist ein natürliche Klimaschützer.  Er entzieht beim Wachsen der Luft das Treibhausgas Kohlendioxid (CO2). Holz speichert den  Kohlenstoff aus dem CO2 und durch chemische Reaktionen aus Wasser und CO2 entsteht Sauerstoff (O2). Dieser wird wieder an die Umgebung abgegeben.

Holz als Baustoff zu nutzen, verlängert den Kohlenstoffspeicher-Effekt aus dem Wald. Das CO2 bleibt nämlich im Holz gebunden, solange es stofflich genutzt wird, also nicht verbrennt oder verrottet.

Jeder Kubikmeter verbautes Holz bindet langfristig 1 Tonne CO2.

Ausgezeichneter Klimaschutz

Jedes all-in99 Projekt in Kooperation mit unserem Holzbauspezialisten Pointinger Bau leistet einen großen Beitrag zum Klimaschutz und zum Wohl künftiger Generationen und erhält dafür eine Auszeichnung der Wirtschaftskammer Oberösterreich / Landesinnung Holzbau Oberösterreich.

In Summe haben wir für alle fertiggestellten all-in99 Projekte durch den nachhaltigen Einsatz von 3.450 Kubikmeter Holz für die Gebäudeerrichtung knapp 7.000 Tonnen des Treibhausgases Kohlendioxid aus der Atmosphäre langfristig gebunden und eingespart. Das entspricht der Menge, die ein modernes Auto auf rund 58 Millionen Kilometer ausstößt. Die verwendete Menge Holz wächst in den österreichischen Wäldern in nur rund 100 Minuten nach.

Das all-in99 Erfolgskonzept 1024 576 martin

Das all-in99 Erfolgskonzept

wert.bau hat sich auf die Projektentwicklung von Vorsorge- und Anlegerwohnungen auf Baurecht spezialisiert. Mit unserem innovativen all-in99 Konzept schaffen wir leistbaren Wohnraum, errichtet in ökologischer und nachhaltiger Massivholz-Bauweise und ohne dafür öffentliche Mittel und Fördergelder in Anspruch zu nehmen.

Die drei Bausteine für leistbares Wohnen

1. Baustein:  Grundstückspacht

Der Grundstückserwerb ist für viele Bauvorhaben ein Hindernis. Es gibt oft Umstände, die den Verkauf eines Grundstücks unmöglich machen oder aber Eigentümer wollen das Grundstück als Kapitalanlage behalten. Welche Möglichkeiten bleiben also, um neuen Wohnraum zu schaffen? Richtig, die Pacht. „Das Baurecht ist die moderne Form des Grundstückserwerbs und europaweit bereits weit verbreitet.“, erklärt wert.bau-Geschäftsführer Mario Deuschl. Beim all-in99 Konzept werden auf Baurechtsbasis Grundstücke auf die Dauer von 99 Jahren gepachtet. Somit wird der Kaufpreis auf Jahrzehnte verteilt, das Grundstück wird nicht durch teure Zwischenfinanzierungen und Spesen noch zusätzlich belastet und der Investor reduziert somit seine Anschaffungskosten. Auch der Bauträger hat keinen Gewinnaufschlag am Grundstück. Zusätzliches Plus: Die Kosten für Mieter bleiben niedrig.

Dabei fungieren die Gemeinden als Vermittler zwischen Grundstücksbesitzer und Investoren oder auch Eigennutzer. So können Gemeinden ihren Bewohnern neuen Wohnraum günstig zur Verfügung stellen und profitieren von einer Steigerung der allgemeinen Wohn- und Lebensqualität.

Mehr dazu im Video: Grundstückspacht

2. Baustein: Standardisierte Planung

Ein Plankonzept wurde serienreif gemacht und kann bei jedem Projekt 1:1 umgesetzt werden. Lediglich die Situierung der Parkplätze sowie der Außenanlagen muss auf das jeweilige Grundstück abgestimmt werden. Dies erspart dem Investor wiederum erhebliche Mehrkosten, da eine individuelle Projektentwicklung und -planung entfällt.

Mehr dazu im Video: Standardisierte Planung

3. Baustein: Systematisierte Bauweise

Europas größter Schnittholzproduzent – Stora Enso – produziert in Österreich die einzelnen Wandelemente vor und liefert diese zur Baustelle, wo sie binnen 4 Wochen zusammengesetzt werden. Mit einer Gesamtbauzeit von nur 8-10 Monaten – vom Spatenstich bis zur Übergabe an die Mieter – wird nicht nur Zeit gespart, sondern der Investor erhält damit vorzeitig Mieterträge.

Mehr dazu im Video: Systematisierte Bauweise

Massivholzbau für Nachhaltigkeit

Mit dem Holzbauspezialisten Pointinger Bau aus Grieskirchen setzt das all-in99 Konzept auf ökologische, nachhaltige Wohnbauten in Massivholz-Bauweise. Dank innovativer CLT-Massivholz-Bauweise entsprechen unsere Projekte den höchsten Baukriterien und den neuesten Standards in Sachen Nachhaltigkeit, Innovation und Qualität.

Attraktives Investment für Investoren und Eigennutzer

Viele Gründe sprechen für ein Investment in eine all-in99 Vorsorgewohnung.

Mehr dazu im Video: Das all-in99 Konzept in 60 Sekunden erklärt!

Die ÖKO-Wohnbau als Exklusivpartner übernimmt den Verkauf an Investoren und Eigennutzer.

Kontakt: https://www.oeko-wohnbau.at/

OÖN: all-in99 als Lösung für leistbares Wohnen gewürdigt 1024 646 martin

OÖN: all-in99 als Lösung für leistbares Wohnen gewürdigt

Unter dem Titel „Kampf gegen die Preisspirale“ haben sich die Oberösterreichischen Nachrichten in der jüngsten Ausgabe der Sonderbeilage Immobilien & Wohnen mit dem Thema „Leistbares Wohnen“ auseinandergesetzt.

Es freut uns sehr, dass unser innovatives all-in99 Konzept besonders hervorgehoben und als eine nachhaltige Lösung präsentiert wurde. Folgt man dem Artikel so zeigt sich, dass die wert.bau gegenüber Mitbewerbern mit einem durchdachten ganzheitlichen Konzept punktet, das von der Grundstücksbeschaffung, dem systematisierten Bau bis hin zur Finanzierung und Vermarktung alles umfasst. So gelingt es uns, die Herstellkosten der Immobilie um bis zu 20% unter dem üblichen Marktpreis zu halten.

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