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Gleichenfeier: 56 Vorsorgewohnungen in Massivholzbauweise ab Frühjahr 2020

In Klagenfurt wurde das bisher größte all-in99 Projekt von wert.bau und Öko-Wohnbau umgesetzt. Das vier Stockwerke und 56 Wohneinheiten umfassende Gebäude ist zugleich auch der höchste Massivholzbau in ganz Kärnten. Bei der Gleichenfeier am 12. Juni 2019 wurde die Fertigstellung des Rohbaus gefeiert, der in Rekordzeit realisiert wurde.

Die neue Wohnanlage in Klagenfurt ist eine Vorzeigeprojekt des erfolgreichen all-in-99 Modells, das zum Ziel hat, leistbares Wohnen in schöner Umgebung mit guter Infrastruktur zu schaffen. Bei der Gleichenfeier konnten die 56 Vorsorgewohnungen in modernster Massivholzbauweise von Investoren und Eigentümer erstmals besichtigt werden.

„Die Entwicklung des Massivholzbaus geht sicherlich dahingehend mehrgeschossig zu bauen. Ziel ist, was im klassischen Massivbau ohnehin Usus ist, auch im Massivholzbau zu erreichen. Zugleich soll dabei  ein wirtschaftlicher und leistbarer Wohnraum geschaffen werden.“, erklärt Holzbaumeister Bernhard Pointinger bei der Gleichenfeier.

Hohe Lebensqualität

Mit der perfekten Innenstadtlage, viel Grün, einer wunderschönen, stilvoll renovierten Altstadt und einer optimalen Infrastruktur, bietet die all-in-99 Wohnanlage, alles was man braucht. Die hohe Lebensqualität von Klagenfurt mit seinem wunderschönen Wörthersee, soll sich dabei auch in der ökologischen und bewohnerfreundlichen Massivholzbauweise der 56 Wohnungen widerspiegeln.

„Holz ist nicht nur nachhaltig, sondern vor allem für die Bewohner extrem angenehm zum Wohnen. Holz reguliert die Wohntemperatur von selbst, ist atmungsaktiv und zugleich ein nachwachsender Rohstoff.“, so wert.bau Geschäftsführer Mario Deuschl über die Vorteile des Massivholzbaus.

Renditenstarke Kapitalanlage

Das alles zusammen macht das all-in-99 Projekt in Klagenfurt zu einer attraktiven Kapitalanlage. „Vorsorgewohnungen sind eine sehr solide Veranlagungsform, weil dem Investor ein TOP mit Grundbucheintrag zugeordnet wird“, erklärt Wolfgang Stabauer von der ÖKO-Wohnbau. Zudem verspricht das Baurechtsmodell  hohe wirtschaftliche Vorteile: Der Kaufpreis wird auf Jahrzehnte verteilt, Finanzierungskosten fallen weg und die Kosten für Mieter bleiben niedrig. Dadurch sind die Anlagewohnungen preiswert und bieten für Investoren und Anleger ein zukunftssicheres Veranlagungsmodell.

Dank der kurzen Errichtungszeit, wird das neue Gebäude schon ab Frühjahr 2020 bezugsfertig sein und neuen Wohnraum in Klagenfurt schaffen.

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Objektübergabe all-in99 Vöcklabruck 1024 682 Stefanie Waldhoer

Objektübergabe all-in99 Vöcklabruck

Wir haben unser Konzept für leistbares Wohnen auch in Vöcklabruck erfolgreich umgesetzt. Kürzlich wurden die zwölf all-in99 Wohnungen in der Gerichtsbergstraße an die Investoren übergeben.

Errichtet wurden 12 Baurechts-Vorsorgewohnungen in voll ökologischer und nachhaltiger Holzmassivbauweise mit Holzweichfaserdämmung.

Die Grundfläche für das all-in99 Wohngebäude in Vöcklabruck beträgt 2.229 m2, die Wohnungsgrößen betragen 50 und 60 m2 zuzüglich Terrasse und Eigengarten oder Balkon. Die Küche ist mit Elektrogeräten komplett ausgestattet. Bad und WC sind eingerichtet, der Vorraum beinhaltet einen Abstellschrank und eine Garderobe. Wichtig für die Errichter war zudem eine barrierearme und leicht anpassbare Raumplanung. Es sind auch eine SAT-Anlage, 12 Komfort-Carportstellplätze und Abstellräume sowie 12 Komfort-Freistellplätze für Besucher vorhanden.

„Leistbares Wohnen liegt uns am Herzen. Daher haben wir das Konzept all-in99 entwickelt, von dem sowohl Investoren als auch Eigennutzer profitieren“, so wert.bau-Geschäftsführer Mario Deuschl. „Wir legen großen Wert auf eine ökologische und nachhaltige Bauweise. Deswegen haben wir uns für die Massivholzbauweise entschieden, die zeitgemäße Architektur mit Ressourcenschonung und Energieeffizienz verbindet“, so Deuschl weiter. Auch Herbert Brunsteiner, Bürgermeister von Vöcklabruck, ist überzeugt von dem Projekt: „Leistbaren Wohnraum zu schaffen hat bei uns seit langem Priorität – und zwar für Jung und Alt. Mit all-in99 haben wir ein vielversprechendes Projekt nach Vöcklabruck geholt: Ein weiterer wichtiger Schritt für unsere Wohlfühlstadt.“

Das all-in99 System 1024 576 martin

Das all-in99 System

wert.bau hat sich mit dem all-in99 Konzept das Ziel gesetzt, Wohnraum zu schaffen, der den modernsten Standards in Sachen Innovation und Nachhaltigkeit Rechnung trägt – zugleich jedoch leistbar bleibt. Das gelingt nur mit einem perfekten Netzwerk aus Partnern, welche die Säulen des all-in99 Projekts bilden: Die Gemeinden, Öko-Wohnbau, Pointinger Bau und Silver Living Management.

Vier Systempartner

Gemeinden

Der Grundstückserwerb ist für viele Bauvorhaben ein Hindernis. Es gibt oft Umstände, die den Verkauf eines Grundstücks unmöglich machen oder aber Eigentümer wollen das Grundstück als Kapitalanlage behalten. Welche Möglichkeiten bleiben also, um neuen Wohnraum zu schaffen? Richtig, die Pacht. „Das Baurecht ist die moderne Form des Grundstückserwerbs und europaweit bereits weit verbreitet.“, erklärt wert.bau-Geschäftsführer Mario Deuschl. Beim all-in99 Konzept werden auf Baurechtsbasis Grundstücke auf die Dauer von 99 Jahren gepachtet. Somit wird der Kaufpreis auf Jahrzehnte verteilt, Finanzierungskosten fallen weg und die Kosten für Mieter bleiben niedrig.
Dabei fungieren die Gemeinden als Vermittler zwischen Grundstücksbesitzer und Investoren oder auch Eigennutzer. So können Gemeinden ihren Bewohnern neuen Wohnraum günstig zur Verfügung stellen und profitieren von einer Steigerung der allgemeinen Wohn- und Lebensqualität.

Öko-Wohnbau

Eine weitere tragende Säule von all-in99 ist der Verkauf der Wohnungen an Investoren. Das übernimmt die ÖKO-Wohnbau, Spezialist für steueroptimierte Immobilieninvestments, als Generalvertriebspartner. Die ÖKO-Wohnbau bietet Investoren perfekt zugeschnittene Anlagestrategien in die ertragsstarken, ökologisch nachhaltigen all-in99 Wohnanlagen. Über Generation wird so für Anleger ein arbeitsfreies Zusatzeinkommen geschaffen. So entsteht Wohnraum, der unabhängig von öffentlichen Wohnbaugeldern, finanziert wird.

Pointinger Bau

Die all-in99 Wohnanlagen sollen aber nicht nur günstig, sondern zugleich den neuesten Standards in Sachen Nachhaltigkeit, Innovation und Qualität genügen. Pointinger Bau ist Experte für moderne, ökologische Massivholzbauten und realisiert die Bauvorhaben dank innovativer CLT-Massivholz-Bauweise nicht nur nach den höchsten Baukriterien, sondern auch in Rekordzeit.

Silver Living Management

Das zur Silver Living Gruppe gehörende Unternehmen übernimmt die professionelle Verwaltung der Immobilien. Das beginnt bei der Suche nach geeigneten regionalen Immobilienmaklern, die für die Vermietung verantwortlich zeichnen, bis hin zu allen Aufgaben der Hausverwaltung. Investoren und Wohnungseigentümer müssen sich um nichts kümmern!