Projektentwicklung

Unser Konzept
für leistbares Wohnen

Die 3 all-in99 Erfolgsbausteine


ModelleAusstattungNutzen

all-in99 SCHAFFT VIELE GEWINNER

2015 fiel der Startschuss für die Entwicklung des völlig neuen all-in99 Konzeptes, das nachhaltiges und leistbares Wohnen vereint. Die Besonderheit von all-in99 Vorsorgewohnungen liegt in der Massivholz-Bauweise in Kombination mit der Grundstückspacht auf Baurecht.

Mit dem Thema Holz haben wir frühzeitig den Trend zu Nachhaltigkeit und Rückkehr zur Natur erkannt und zugleich das Potenzial des ökologischen Rohstoffes für den mehrstöckigen Wohnbau.

Unsere serienreife Systemplanung hat sich mittlerweile in ganz Österreich vielfach bewährt. Je nach Grundstücksfläche und geplanten Nutzen haben wir verschiedene Modelle entwickelt, welche die vorhandenen Gegebenheiten optimal ausnutzen. Damit wird all-in99 zu einer wertstiftenden Investition und Win-win Situation für alle Beteiligten – vom Grundeigentümer, Gemeinden, Anleger bis zum Mieter.

Zentraler Anspruch unseres Konzeptes ist leistbares, nachhaltiges Wohnen. Zugleich punktet jede all-in99 Wohnungen mit einer durchdachten Ausstattung und einem hohen Wohlfühlfaktor.

Unser all-in99 Buch für umfangreiches Expertenwissen rund um unser Konzept steht für Sie als Download bereit.

Projektentwicklung

Unser Konzept
für leistbares Wohnen


all-in99 SCHAFFT VIELE GEWINNER

Die Besonderheit von all-in99 Vorsorgewohnungen liegt in der Massivholz-Bauweise in Kombination mit der Grundstückspacht auf Baurecht. Unsere serienreife Systemplanung hat sich mittlerweile in ganz Österreich vielfach bewährt.

Je nach Grundstücksfläche und geplanten Nutzen haben wir verschiedene Modelle entwickelt, welche die vorhandenen Gegebenheiten optimal ausnutzen. Zugleich punktet jede all-in99 Wohnungen mit einer durchdachten Ausstattung und Nutzungskonzepten.

Unser all-in99 Buch für umfangreiches Expertenwissen rund um unser Konzept steht für Sie als Download bereit.

Modelle

Je nach Grundstücksfläche und geplanter Nutzung stehen verschiedene all-in99 Modelle zur Auswahl.

 
Anzahl der Wohnungen und Geschosse (WHG)12 WHG
3-geschossig
15 bis 17 WHG
3-geschossig

20 bis 23 WHG
4-geschossig mit Lift
21 WHG
3-geschossig

28 WHG
4-geschossig mit Lift
Wohnfläche in 2- & 3 Zimmer-Wohnungen50 und 60 m²38, 49, 70 und 77 m²45, 48 und 68 m²
Bruttogrundfläche pro Baukörper867 m²ca. 1.114 m²ca. 1.418 bis 1.446 m² (3-geschossig)
ca. 1.892 bis 1.928 m² (4-geschossig)
Ebene Grundstücksfläche und Ausrichtungmind. 1.850 bis max. 6.000 m²mind. 2.200 bis max. 6.600 m²

Eine Nord-Süd-Ausrichtung des Grundstückes wird bevorzugt, weil die Ausrichtung der Wohnungen auf Osten und Westen erfolgt.
mind. 3.000 bis max. 6.500 m²

Eine Nord-Süd-Ausrichtung des Grundstückes wird bevorzugt, weil die Ausrichtung der Wohnungen auf Osten und Westen erfolgt.
Zusätzliche ModellvariantenÖKO-Medium one (*)
12 WHG (3-geschossig)
16 WHG (4-geschossig)
53, 74 und 80 m² (Wohnfläche)

(*)Die Ausrichtung der Wohnungen erfolgt in eine Himmelsrichtung.
Empfehlungenbei 4 Vollgeschossen wird eine Tiefgarage empfohlenbei 4 Vollgeschossen wird eine Tiefgarage empfohlen
Highlights und BesonderheitenAuf rund 3.500 m² können 2 ÖKO-Small-Gebäude mit max. 24 Wohnungen errichtet werden.Auf ca. 5.000 m² Grundfläche ist die Errichtung von 2 ÖKO-Large Wohnhäusern mit max. 56 Wohnungen samt Tiefgarage möglich.
CO2-Bilanz Einsparung durch MassivholzbauBsp. ÖKO-Small Adlwang
314 Tonnen CO₂
Bsp. ÖKO-Medium Stift Göttweig
530 Tonnen CO₂
Bsp. ÖKO-L (4-geschossig) Klagenfurt
1.126 Tonnen CO₂

Ausstattung

Innenausstattung


Koffer packen und in eine voll ausgestattete, bezugsfertige Wohnung einziehen – das ist bei unseren all-in99 Wohnungen möglich. Küche, Badezimmer und Toilette sind bereits komplett eingerichtet.

Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet. Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann, planen wir von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail. Beim kompakten Grundriss orientieren wir uns an den Bedürfnissen und Ansprüchen der Mieter.

Ausstattung

Innenausstattung


Koffer packen und in eine voll ausgestattete, bezugsfertige Wohnung einziehen – das ist bei unseren all-in99 Wohnungen möglich. Küche, Badezimmer und Toilette sind bereits komplett eingerichtet.

Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln geschmackvoll gestaltet. Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann, planen wir von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail. Beim kompakten Grundriss orientieren wir uns an den Bedürfnissen und Ansprüchen der Mieter.

Plusausstattung


Frischluftzone Balkonloggia und Eigengarten
Damit alle Bewohner einen Rückzugsort an der frischen Luft haben, verfügt jede Wohnung über eine eigene Balkonloggia mit Holzverkleidung. Wohnungen im Erdgeschoss inkludieren einen Eigengarten. Gerade in den Sommermonaten schafft die Wohnraumerweiterung eine verbesserte Lebensqualität.

Mit der Photovoltaikanlage auf der Sonnenseite
Österreichische Unternehmen planen, errichten und betreiben Photovoltaikanlagen auf den Dächern der all-in99 Wohnhäuser. Durch das „Contracting-Modell“ entstehen den Eigentümern keine Investitionskosten und trotzdem profitieren die Mieter von günstigem Solarstrom. Die hauseigene Photovoltaikanlage stellt somit eine „saubere Sache“ für Eigentümer, Mieter und den Klimaschutz gleichermaßen dar.

Komfort-Parken: Mehr Platz beim Ein- und Aussteigen
Platzmangel und größere Autos sorgen für beengte Parkplatzverhältnisse und erschweren das Öffnen der Fahrzeugtüre beim Ein- und Aussteigen. Dieser unangenehmen Situation schaffen wir mit unserer intelligenten Einparkmethode
bei den all-in99 PKW-Komfortstellplätzen Abhilfe. Dellen und Kratzer in der Autotür gehören mit dem durchdachten und großzügigen Einparksystem der Vergangenheit an.

Plusausstattung


all-in99 Wohngebaeude mit Balkon und Eigengarten

Damit alle Bewohner einen Rückzugsort an der frischen Luft haben, verfügt jede Wohnung über eine eigene Balkonloggia mit Holzverkleidung. Wohnungen im Erdgeschoss inkludieren einen Eigengarten. Gerade in den Sommermonaten schafft die Wohnraumerweiterung eine verbesserte Lebensqualität.

Österreichische Unternehmen planen, errichten und betreiben Photovoltaikanlagen auf den Dächern der all-in99 Wohnhäuser. Durch das „Contracting-Modell“ entstehen den Eigentümern keine Investitionskosten und trotzdem profitieren die Mieter von günstigem Solarstrom. Die hauseigene Photovoltaikanlage stellt somit eine „saubere Sache“ für Eigentümer, Mieter und den Klimaschutz gleichermaßen dar.

Platzmangel und größere Autos sorgen für beengte Parkplatzverhältnisse und erschweren das Öffnen der Fahrzeugtüre beim Ein- und Aussteigen. Dieser unangenehmen Situation schaffen wir mit unserer intelligenten Einparkmethode
bei den all-in99 PKW-Komfortstellplätzen Abhilfe. Dellen und Kratzer in der Autotür gehören mit dem durchdachten und großzügigen Einparksystem der Vergangenheit an.

Paar am Tisch lachend sich anblickend

Nutzungskonzepte

Bei jedem all-in99 Projekt steht im Mittelpunkt der Anspruch, leistbares, nachhaltiges Wohnen zu schaffen.

Die Mischung aus ökologischem Massivholzbau und durchdachten Raumkonzepten kombiniert mit einer entsprechenden Infrastruktur-Anbindung und erschwinglichen Mieten sorgen für ein langfristiges Potenzial zur Vermietbarkeit. Die all-in99 Wohnungen sind von Jungen bis Junggebliebenen stark begehrt.

Betreutes Wohnen:

Das Modell all-in99 Medium berücksichtigt bei der Grundrissplanung der Wohnungen die Bedürfnisse älterer oder mobilitätseingeschränkter Menschen. Zur Wohnungsausstattung gehört beispielsweise ein barrierefreies Badezimmer oder eine moderne Liftanlage.

Nutzungskonzepte

Bei jedem all-in99 Projekt steht im Mittelpunkt der Anspruch, leistbares, nachhaltiges Wohnen zu schaffen.

Die Mischung aus ökologischem Massivholzbau und durchdachten Raumkonzepten kombiniert mit einer entsprechenden Infrastruktur-Anbindung und erschwinglichen Mieten sorgen für ein langfristiges Potenzial zur Vermietbarkeit. Die all-in99 Wohnungen sind von Jungen bis Junggebliebenen stark begehrt.

Paar am Tisch lachend sich anblickend

Betreutes Wohnen:

Das Modell all-in99 Medium berücksichtigt bei der Grundrissplanung der Wohnungen die Bedürfnisse älterer oder mobilitätseingeschränkter Menschen. Zur Wohnungsausstattung gehört beispielsweise ein barrierefreies Badezimmer oder eine moderne Liftanlage.

all-in99 Buch

2 all-in99 Buecher Cover

Umfangreiches Expertenwissen zu unserem innovativen all-in99 Konzept für nachhaltiges, leistbares Wohnen:

BAURECHT: (Ver)pachten statt kaufen

MASSIVHOLZBAU: Wir leben Holz

SYSTEMPLANUNG: Für unendlich viele Bauprojekte

MODELLE: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten

REFERENZEN: Vielfach in Österreich umgesetzt

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