April 13, 2023

Wie Sie jetzt in Wörgl nachhaltig in Vorsorgewohnungen auf Baurecht investieren können!

Investieren Sie in Wörgl in all.in99 Vorsorgewohnungen auf Baurecht und sichern Sie sich eine solide Basis für Ihre finanzielle Zukunft! Ob als Pensionsvorsorge oder inflationsgeschützte Geldanlage zu Ihrem bestehenden Anlageportfolio. Die all.in99-Wohnungen in Wörgl sind aber auch für Eigennutzer bestens geeignet.

Was heißt all.in99 und worin liegen die Vorteile

Die all.in99 Erfolgsbausteine für leistbares Wohnen

Leistbarer Wohnraum ist ein brisantes Thema, jedoch ohne umfangreiche öffentliche Unterstützung nahezu unerreichbar. Das innovative all.in99-Konzept bietet hierfür eine perfekte Lösung:

Das Grundstück wird für 99 Jahre gepachtet.
Das Grundstück wird nicht durch teure Zwischenfinanzierungen und Steuern belastet. Dadurch reduziert der Investor oder Käufer seine Anschaffungskosten.
Die Preise für Wohnungen liegen, abhängig von der Lage, um bis zu 20% unter dem üblichen Marktpreis.
Die ökologische Holzmassivbauweise ermöglicht eine kurze Bauzeit durch industrielle Vorfertigung.
Durch den nachhaltigen Einsatz von Holz konnten bei allen bisherigen all.in99-Projekten große Mengen CO2 eingespart werden

Das Baurecht hat den Vorteil, dass für Käufer und Investoren die hohen Anschaffungskosten für Grund und Boden wegfallen. Je nach Lage werden dadurch die Kosten pro Quadratmeter um etwa 20 % günstiger. Aber auch die systematisierte Bauweise bringt eine Reihe von Kostenvorteilen mit sich. Unterm Strich ergeben sich damit Vorteile für Investoren dadurch, dass die Renditen für ihre Veranlagung besser sind, Eigennutzer profitieren davon, dass der gesamte Finanzierungsbedarf weniger ist. Aufgrund der aktuellen Regelungen bei Immobilienfinanzierung ein wichtiges Argument. Anstelle des hohen Grundstückpreises bezahlen die Eigentümer einen monatlichen Baurechtszins an den Grundeigentümer.

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So funktioniert Baurecht

all.in99-Wohnanlagen sind in Massivholz gebaut und speichern somit jede Menge CO2. Verstärkt wird die Nachhaltigkeit dadurch, dass für die Dämmung natürliche Steinwolle anstelle von schädlichem Styropor verwendet wird. Die schicke Holzfassade rundet das Ganze ab. Die Massivholzbauweise punktet aber auch mit deutlich kürzeren Bauzeiten. Und nicht zu vergessen ist die Tatsache, dass Holz sich sehr positiv auf das Raumklima und die Gesundheit der Bewohner auswirkt.
Heizung und Warmwasser werden mit einer Wärmepumpe und einer großzügig bemessenen Photovoltaik-Anlage betrieben bzw. erzeugt.

Warum sich Investitionen in Vorsorgewohnungen auf Baurecht in Wörgl lohnen

Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Investition sind, dann lohnt es sich, einen genaueren Blick auf die Vorsorgewohnungen auf Baurecht in Wörgl zu werfen. Das Projekt bietet eine Reihe von Vorteilen, die Ihnen langfristig eine gute Rendite bescheren werden. Wörgl ist eine aufstrebende Stadt, die sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt hat und auch in Zukunft weiterwachsen wird. Wörgl ist ein starker Wirtschaftsstandort, wichtiger Verkehrsknotenpunkt im Tiroler Unterland und Einkaufs- und Schulzentrum der Region. Alles Faktoren, die zu einer hohen Nachfrage am Mietermarkt führen. Die oben bereits beschriebenen Kostenvorteile tun ihr übriges. Apropos Kostenvorteile: Die spiegeln sich natürlich auch in attraktiven Mieten wider, ein wesentlicher Punkt, warum seit vielen Jahren all.in99 Wohnanlagen in ganz Österreich einen nahezu 100-prozentigen Vermietungsgrad aufweisen. Auch das ist ein wichtiger Aspekt für Investoren.

Was bietet die Wohnanlage

Die Wohnanlage verfügt über 29 Eigentumswohnungen zwischen 36 und 100 m² Wohnfläche. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten hohen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen wie Terrassen mit Garten im Erdgeschoss und Loggien mit Balkon in den Obergeschossen. Die Wohnanlage all.in99 in Wörgl wird ökologisch nachhaltig in Holzmassivbauweise errichtet. Dabei wird zeitgemäße Architektur mit Ressourcenschonung und Energieeffizienz vereint, indem ausschließlich nachhaltige Materialien zum Einsatz kommen. Die Wohnungen sind somit nicht nur umweltfreundlich, sondern sparen auch während der Errichtung bereits enorm viel Energie ein. Ein gesundes Wohnklima wird durch den Einsatz von ökologischen Baustoffen gewährleistet. Für einen stressfreien Einzug sind die Wohnungen bereits mit einer Tischler-Einbauküche samt E-Geräten, einem Badezimmer mit Sanitäreinrichtungen und einem Vorraum mit Einbauschrank ausgestattet. Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt, indem wir von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail planen. Der kompakte Grundriss orientiert sich an den Bedürfnissen und Ansprüchen der Mieter. Unsere Überzeugung für nachhaltiges und komfortables Wohnen spiegelt sich in der all.in99-Wohnanlage wider.

Steuervorteile für Investoren

Die Investition in eine Vorsorgewohnungen auf Baurecht bietet aufgrund der Unternehmereigenschaft, die Sie als Investor genießen, einige steuerliche Vorteile. So können Sie beispielsweise die Anschaffungskosten, die laufenden Kosten sowie die Zinsen für ein Darlehen steuerlich geltend machen. Auch die Abschreibung der Immobilie ist steuerlich absetzbar. Zudem gibt es weitere steuerliche Vergünstigungen, wie beispielsweise die Möglichkeit, Investitionen in Vorsorgewohnungen auf Baurecht steuerfrei zu vererben.