Projekt Novus Via Villach 4 Gebaeude Vogelperspektive in Tagesansicht

VORFREUDE: In Villach setzen wir unser 14. all-in99 Projekt um. Bis Frühjahr 2023 entstehen 95 leistbare, nachhaltige Wohnungen auf einer Grundfläche von 8.296 m2, mitten im Herzen der Alpen-Adria-Region. Die moderne Wohnanlage – Novus Via – in der „österreichischen Boomtown“ (© Trend) besteht aus 4 mehrgeschossigen Bauteilen in Massivholzbauweise. Damit bekommt die all-in99 Erfolgsgeschichte in Kärnten eine noch beeindruckendere Dimension. Erst Anfang des Jahres haben wir das bisher größte all-in99 Projekt in Klagenfurt mit 56 Wohnungen in Kooperation mit unserem Generalunternehmer Pointinger Bau fertig gestellt. 

all-in99 steht für Leistbarkeit

Das zukunftsweisende all-in99 Wohnbauprojekt in der Friedensstraße/ Purtscherstraße ermöglicht leistbares Wohnen, ohne massive öffentliche Förderungen. Möglich wird das unter anderem durch die Grundstückspacht auf 99 Jahre (mehr zu Baurecht). Dadurch spart sich der all-in99 Investor hohe Grundstückskosten und der Nutzer (Mieter) profitiert von einer günstigeren Miete.

Bei all-in99 Projekten liegen die Herstellungskosten durch den Mix aus Baurecht, Massivholzbau und Systemplanung um bis zu 20 % günstiger als bei klassischen Vorhaben. Davon profitiert der Investor und damit auch der Mieter.

Die durchschnittliche Miete inklusive Umsatzsteuer, Betriebskosten und Tiefgarage wird im Novus Via 9,78 Euro pro m2 betragen. Im Vergleich zum regionalen Markt bedeutet das sogar eine Ersparnis von 26 Prozent für den Mieter.

all-in99 steht für Nachhaltigkeit

Neben ökonomischer und sozialer Nachhaltigkeit erfüllen all-in99 Projekt dank ihrer Massivholz-Bauweise auch sämtliche ökologische Kriterien von modernem Wohnbau. Dementsprechend positiv wird Novus Via vom Villacher Bürgermeister Günther Albel bewertet:

Die Stadt Villach ist die am stärksten wachsende Region in Kärnten. Der erfreuliche Zuzug neuer Mitbürger erfordert smarten und gleichzeitig nachhaltigen Wohnbau. Ressourcenschonende Projektierung und ökologische Bauweise sind uns besonders wichtig.

Ingesamt werden beim all-in99 Projekt in Villach 2.043 m³ Holz verbaut und damit 4.086 Tonnen CO2 langfristig aus der Atmosphäre gebunden und eingespart. Das entspricht 32,66 Millionen (!!) gefahrener Autokilometer. Die verbaute Menge an Holz wächst in Österreich in 34 Minuten nach.

Projekt Novus Via Villach Auflistung Details zum Thema Nachhaltigkeit

all-in99 steht für modernes Wohnen

Die 2- und 3-Zimmer- Wohnungen im Vorzeigeprojekt bieten optimal durchdachte Grundrisse und dank der Massivholzbauweise ein gesundes Raum- und Wohnklima. Zusätzlich sorgen großzügige Freiflächen – Terrasse und Eigengarten bzw. Loggia mit Balkon – für Naherholung direkt vor der Haustüre.

Der kompakte Grundriss orientiert sich bei all-in99 an den Bedürfnissen und Ansprüchen der Mieter. Damit jeder Quadratmeter optimal genützt werden kann, planen wir von der Raumaufteilung über die Technikanschlüsse bis hin zum Lichteinfall alles bis ins kleinste Detail.

Die Küche verfügt über moderne Elektrogeräte und ist mit Tischlermöbeln hochwertig gestaltet. Auch Badezimmer und Toilette sind komplett eingerichtet. Im Vorzimmer bietet ein deckenhoher Schrank großzügigen Stauraum. Programmierbare Thermostate sorgen für sparsames Heizen. Inkludiert beim Novus Via sind auch 99 Komfort-Tiefgaragen-, zwei Komfort-Carport- und 26 Freistellparkplätze (davon 12 Besucherparkplätze), 95 Fahrradabstellplätze, 95 Kellerabteile und vier Kinderwagenabstellräume sowie vier Wasch- und Trockenräume. Die Objekte sind an der örtlichen Fernwärme angeschlossen. Kostenloses Photovoltaik-Contracting sowie eine Post Empfangsbox gehören zum all-inclusive-Komfort.

all-in99 steht für erfolgreiche Umsetzung

Wir sind stolz darauf, mit all-in99 zukunftsweisende, wertvolle und wertbeständige Immobilienprojekte zu schaffen, die attraktiv für Grundeigentümer, Gemeinden, Makler und vor allem auch Investoren und Mieter sind.

Worüber andere erst nachdenken, das setzen wir bereits erfolgreich um:
Wohnraum leistbar.nachhaltig.smart zu machen.

#WIRPACHTENIHRENGRUND